เดิน ส่อง ย่าน: Historical Walk - ลา วิลล่า อารีย์

ลา วิลล่า และบีทีเอส : ย่านใหม่ที่ไม่เหมือนเก่า

ขนส่งมวลชนคืออีกสิ่งหนึ่งที่เปลี่ยน ‘เนื้อเมือง' ได้ทันตาเห็น รถไฟฟ้าสถานีอารีย์เป็นตัวอย่างสำคัญ บีทีเอส สถานีอารีย์สร้างขึ้นในปีพ.ศ. 2542 ทำให้มีการสัญจรเพิ่มขึ้น เป็นการเปิดย่านเชื่อมคนอารีย์เข้ากับคนภายนอก และยังเป็นการเปิดต้อนรับการลงทุนเข้ามามากขึ้นอีกด้วย

ค่าคะแนน GoodWalk Score ของบริเวณรอบสถานีรถไฟฟ้าอยู่ที่ 67/100 คะแนน แสดงให้เห็นว่าย่านนี้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพเดินได้เดินดี กล่าวคือ ค­นจากพื้นที่อื่นเข้ามาได้ง่าย คนในพื้นเองที่ก็สามารถเดินไปใช้สถานที่ต่างๆ ได้สะดวก

พื้นที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าและตามแนวถนนพหลโยธินส่วนใหญ่ถูกใช้ในงานเชิงพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศ ศูนย์การค้า และร้านค้ามากมาย บริเวณนี้จึงเป็น ‘แหล่งงาน’ ที่สำคัญของย่าน

วิลล่า มาร์เก็ต อารีย์ เกิดขึ้นในปีพ.ศ. 2549 ตามมาด้วยการเกิดศูนย์กลาง (hub) ขนาดย่อย เช่น คอมมูนิตี้มอลขนาดเล็ก และกลุ่มร้านอาหาร ที่ส่งเสริมความเป็นเมืองในย่านให้ยิ่งเข้มข้น

ด้วยปัจจัยต่างๆ เหล่านี้ จึงทำให้ราคาที่ดินแถบนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก ข้อมูลของกรมธนารักษ์ชี้ว่า ในปี 2559 ราคาประเมินที่ดินบริเวณซอยอารีย์ (พหลโยธิน 7) และซอยราชครู (พหลโยธิน 5) ของปี พ.ศ.2559 - 2562 อยู่ที่ 150,000 และ 120,000 บาทต่อตารางวา ตามลำดับ  

เดิน! : “เปลี่ยนสนามรบเป็นสนามการค้า ..ตามหาร้านทำเสื้อในซอยที่เจ้าของวลีนี้เคยอาศัยอยู่” ส่อง! : ระยะทางตั้งแต่จุดนี้ไปยัง Check point ต่อไป เราอยากให้คุณลองสำรวจหนึ่งในองค์ประกอบที่ส่งผลต่อการเดินดีนั่นคือ ‘ความสะดวก’ เราอยากให้คุณสังเกตว่า เส้นทางนี้มีสิ่งกีดขวางทางเท้า เฉพาะที่เป็นอุปสรรคต่อการเดินของคุณ กี่ชิ้นและมีอะไรบ้าง ?